一份新报告显示，未来十年，价值超过 4 万亿美元的房地产可能会在区块链网络上实现代币化，从而可能为投资者提供更多获得房地产所有权的机会。
德勤金融服务中心预测，到 2035 年，价值超过 4 万亿美元的房地产可能会被代币化，而 2024 年这一数字还不到 3000 亿美元。4 月 24 日发布的报告估计，复合年增长率 (CAGR) 将超过 27%。
预计 4 万亿美元的代币化财产将源于基于区块链的资产的优势，以及房地产和财产所有权的结构性转变。
房地产本身正在经历转型。后疫情时代的居家办公趋势、气候风险和数字化重塑了房地产的基本面，办公楼正在被改造成人工智能数据中心、物流中心和节能住宅社区。
他说：“投资者希望有针对性地接触这些现代用例，而代币化则可以实现对这些不断发展的资产配置的可编程、可定制的接触。”
美国总统唐纳德·特朗普的进口关税引发的不确定性，激发了投资者对RWA 代币化领域的兴趣，该领域涉及在区块链上铸造金融产品和有形资产。
IntoTheBlock 高级研究分析师 Juan Pellicer 告诉 Cointelegraph，在全球贸易担忧的背景下，稳定币和风险加权资产都作为避险资产吸引了大量资本。
关税担忧还导致4 月 10 日代币化黄金交易量突破 10 亿美元，创下 2023 年 3 月以来的最高水平，当时美国爆发银行业危机，导致硅谷银行突然倒闭，银门银行自愿清算
越来越多的 RWA 采用可能会激发全球监管机构采取更为欢迎的态度。
他解释道：“虽然监管是一个障碍，但监管会跟随使用代币化也是如此——随着需求的增加，监管也会随之清晰。使代币化产品符合广泛的国际法规是打开更广泛市场准入的关键。“
然而，一些行业观察人士对代币化房地产带来的好处持怀疑态度。Securitize 首席运营官 Michael Sonnenshein 在 2025 年巴黎区块链周上表示：“我认为代币化不应该直接瞄准房地产。”
利用区块链技术可以消除中间商、托管以及房地产领域的各种环节，从而提升各种效率。但我认为，如今链上经济需要的是更具流动性的资产。
